Option 1 : di vous investissez vous-même en tant que commerçant

Certains artisans choisissent d’effectuer eux-mêmes tous les investissements liés à l’aspect de la façade. Cette décision s’avère judicieuse à une époque où l’aspect est important pour l’image du magasin. Les grandes chaînes de magasins s’en chargent presque toujours elles-mêmes. Elles garantissent ainsi un look uniforme et reconnaissable pour l’ensemble des magasins. Il s’agit aussi d’investir dans une porte automatique durable et conforme à l’image de la marque. Autre avantage ? La facture énergétique diminue aussitôt.

Si vous choisissez d’investir vous-même dans la façade, mais que vous n’êtes pas propriétaire du bâtiment, il est judicieux de prendre des dispositions concernant la réception du bâtiment au terme de la période de location. Il est souvent possible de convenir que la façade ne devra pas être remise dans son état d’origine parce que le commerçant suivant est susceptible d’y investir à son tour. 

Si vous n’êtes pas une chaîne, vous n’êtes pas propriétaire de votre bâtiment commercial, mais vous avez quand même besoin d’une porte automatique durable, discutez alors de l’investissement avec le propriétaire du bâtiment.

Option 2 : la durabilité augmente la valeur locative du bâtiment

L’installation d’une porte de magasin automatique et durable augmente la valeur locative actuelle et future du bâtiment. Un loyer plus élevé se justifie dans la mesure où le bâtiment devient plus durable, ce qui représente une économie directe sur la facture énergétique du propriétaire du magasin. Pour le propriétaire du bâtiment, l’investissement dans une porte automatique durable peut donc s’avérer intéressant. 

Si, en tant que commerçant, vous encouragez le propriétaire du bâtiment à réaliser cet investissement, il est honnête de proposer un loyer plus élevé en contrepartie. Car vous bénéficiez immédiatement d’économies sur votre facture énergétique. Une porte durable contribuera aussi à l’image du magasin. Car vous montrez ainsi que vous prenez la question du changement climatique au sérieux et que vous faites votre part pour réduire la consommation d’énergie.

Si le propriétaire du bâtiment n’est pas prêt à investir

Si le propriétaire du bâtiment ne voit pas de raison suffisante pour investir dans une porte de magasin automatique et durable et que vous envisagez de réaliser vous-même cet investissement, veillez à prendre les dispositions nécessaires avec le propriétaire du bâtiment. Par exemple, convenez que si vous réalisez l’investissement, vous bénéficierez d’un loyer plus bas ou d’une réduction de loyer parce que la valeur locative future du bâtiment augmentera grâce à la porte durable. Réfléchissez aussi aux dispositions à prendre pour la remise du bâtiment lorsque vous quitterez le bâtiment.

Et qui paie ? Vérifiez si vous avez besoin d’une autorisation

Si vous avez pris la décision d’investir dans une porte automatique, avec ou sans le propriétaire du bâtiment, vérifiez d’abord si vous avez besoin d’un permis.   Si le magasin se trouve dans un bâtiment classé, un permis peut s’avérer nécessaire pour installer une porte automatique. Si vous ne parvenez pas à obtenir ce permis, vous pouvez néanmoins toujours installer une porte automatique qui préserve l’aspect de la façade. 

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